Sud Patrimoine: Immobilier, Défiscalisation, Investissement, Scellier, Perpignan et Languedoc-Roussillon

MONTPELLIER, Résidence Coteau Nicolas

Mathieu — Fri, 05 Mar 2010 10:27:14 +0000

Montpellier, Résidence Coteau Nicolas

Eligible en dispositif Scellier, bénéficiez d’une importante réduction d’impôt en loi Scellier (réduction d’impôt de 25% du montant de l’investissement à hauteur de 300.000 €).

Situé dans le nord de Montpellier, la Résidence coteau Nicolas est à proximité des hôpitaux- facultés, et des commerces de proximité. L’environnement direct est composé de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs en R+2

Description :
65 appartements répartis sur 3 bâtiments en R+2 avec ascenseur : du studio au 4 pièces avec terrasses et stationnements extérieurs ou en sous-sols.

Prestation :
Chauffage electrique. Panneaux photovoltaïques en toiture pour revendre aux compagnies d’electricité et répercuter les gains sur la copropriété. Meuble vasque avec bandeau lumineux dans la salle de bain

Sécurité :
Une résidence totalement cloturée et privatisée avec vidéophone.T2 à partir de 154 000 €T3 à partir de 198 000 €

Exemple plan t2:

Plan de masse:

CASTELNAU LE LEZ, Résidence Elodée

Mathieu — Fri, 05 Mar 2010 09:58:55 +0000

Castelnau le lez, Résidence Elodée Eligible en dispositif Scellier, bénéficiez d’une importante réduction d’impôt en loi Scellier (réduction d’impôt de 25% du montant de l’investissement à hauteur de 300.000 €).La ville de Castelnau Le Lez est limitrophe à l’est de Montpellier, à 10min en voiture de la place de la Comédie. La résidence est au croisement du chemin du Sablassou et de la Route de Nîmes (prolongement de l’Av de l’Europe), le long de la deuxième ligne de tramaway.La résidence comprend 41 logements du studio au 4 pièces, répartis sur 4 étages avec ascenseur. Belles Terrasses ondulées ou loggias. Stationnements en sous -sols.

Prestation de qualité : chauffage électrique pour tous les logements , gamme référence pour le choix du carrelage et des faïences , résidence sécurisé par vidéophone à l’entrée du bâtiment

A deux pas, de la station de tramway et des arrêts de bus
En voiture : à 5 minutes du centre commercial, à 10 minutes de l’accès A9 de Vendargues, de la Place de la Comédie, de l’Odyséum et du Millénaire et à 15 min des plages, de l’aéroport et de la gare SNCF

T1 à partir de 89 000 €

T2 à partir de 143 000 €

T3 à partir de 198 000 € ( parking inclus)

Exemple plan type 3:

CABESTANY, Résidence Le Cap

Mathieu — Fri, 26 Feb 2010 13:43:40 +0000

Cabestany, Résidence Le Cap

Eligible en loi Scellier, 25% de réduction d’impôts échelonnés sur 9 ans en réservant votre appartement en 2010.

Situation exceptionnelle, dans un quartier résidentiel de Cabestany, petite copropriété de 4 appartements de type 3 et d’un local commercial en rez de chaussée.

Chaque logement est accompagné d’un garage, d’un balcon, d’une terrasse et d’une place de parking.

Prestations de qualité (personnalisation possible).

Appartement T3 à partir de 166 000 €

Plan de masse:

Exemple plan T3:

BANYULS SUR MER, Résidence Auréa

Mathieu — Fri, 05 Feb 2010 11:21:09 +0000

Banyuls sur mer, résidence Auréa

Idéal investissement scellier ou résidence principale. Eligible en loi Scellier (réduction d’împots de 25% du montant de l’investissement échelonné sur 9ans)

Exceptionnel, résidence sécurisée dans un parc arboré. 30 appartements du T2 au T4 avec terrasses et parking, répartis dans 3 petits bâtiments de un étage.

Prestations haut de gamme, possibilité de garage.

Exemple T2 de 45m² avec terrasse de 21m² à partir de 149 000 €

T2 à partir de 149 000 €

T3 à partir de 175 000 €

PERPIGNAN, Villa Mas Saint Pierre

Mathieu — Mon, 01 Feb 2010 13:32:33 +0000

Perpignan, villa T4, lotissement résidentiel Mas Saint Pierre

Idéal investissement loi Scellier (réduction d’impôts de 25% à 37% du montant de l’investissement)

Dans la continuité du Parc Résidentiel du Mas Vermeil. Villas patio contemporaines, 3 chambres, garage et jardin patio. Idéal résidence principale ou investisseur Scellier 2010

Villa Maillol à partir de: 235 000 € :

Villa Dali à partir de 256 000 € :

Villa Matisse à partir de 266 000 € :

Villa Picasso à partir de 302 000 € :

ILLE SUR TET, Les Terrasses du Canigou

Mathieu — Mon, 01 Feb 2010 10:28:59 +0000

Ille sur Têt, Programme neuf, “Les Terrasses du Canigou”

Investissement en résidence principale. Profitez du nouveau prêt à taux zéro, pour votre premier acquisition en résidence principale.

Dans une petite copropriété de 12 appartements, comprenant 1 studio, 5 appartements F2, et 6 appartements F3.

Construction et prestations de qualités.

Les garanties promoteurs sont : suivi du chantier par un architecte DPLG; étude de sol; étude de structure béton armé; étude thermique RT 2005; bureau de contrôle; travaux effectué par des entreprises qualifiées; assurance dommage ouvrage.

Studio: 75 000 €

T2 à partir de 107 000 €

T3 à partir de 159 000 €

exemple plan t3:

PERPIGNAN, Appartement T3 centre ville, Scellier réhabilitation

Mathieu — Wed, 27 Jan 2010 14:39:55 +0000

Perpignan centre ville, appartement T3, en loi Scellier réhabilitationEligible en loi Scellier, profitez des packs réhabilitation, réduction de 25% d’impôts échelonné sur 9 ans, si vous réservez votre logement en 2010.

Perpignan secteur Wilson, dans une petite copropriété, appartement T3 avec terrasse et cave,bien exposé. Surface habitable de 55m².

Appartement réhabilité avec cuisne semi équipée et climatisation réversible.

Prix: 160 000 €

PERPIGNAN, Appartement T3, Scellier réhabilitation

Mathieu — Wed, 27 Jan 2010 14:30:30 +0000

Perpignan centre ville, Appartement T3 en loi Scellier réhabilitationEligible en loi Scellier, profitez des packs travaux réhabilitation, avec réduction d’impôts de 25% échelonné sur 9 ans, si vous réservez votre logement en 2010.

Appartement T3 situé dans un immeuble de Maître place république. Surface habitable de 62m².

Entièrement réhabilité, Perpignan,appartement T3 place république, tomettes, cheminèe, grands volumes, moulures et rosaces, situation exceptionnelle avec vue imprenable sur la place.

Prix: 231 000 €

PERPIGNAN, Studio, Scellier réhabilitation

Mathieu — Wed, 27 Jan 2010 14:19:49 +0000

Perpignan centre ville, Studio en loi Scellier réhabilitation

Eligible en loi Scellier, profitez des packs réhabilitation, réduction de 25% d’impôts échelonné sur 9 ans, si vous réservez votre logement en 2010.

Magnifique Studio au troisième et dernier étage d’un immeuble de Maître. Surface habitable de 26m² et terrasses de 20m².

Entièrement réhabilité, Perpignan, magnifique studio place république, terrasses et cuisine d’été avec vue imprenable sur la place.

Prix: 157 000 €

PERPIGNAN centre ville, Résidence “L’Hourtoulane”

Mathieu — Tue, 26 Jan 2010 15:22:59 +0000

Perpignan, à proximité du centre ville, Résidence Le Pont Neuf.

Eligible en loi Scellier, 25% de réduction d’impôts échelonnés sur 9 ans en réservant votre appartement en 2010.Idéalement situé, à quelques minutes des principaux axes routiers, à une centaine de mètres du centre ville et à proximité de toutes commodités.La résidence Le Pont Neuf est composée de quatre logements (2 T2 et 2 T3 duplex), chacun d’un à une place de parking sécurisée.Prestations de qualités: choix des carrelages, placards aménagés, cuisine équipée en option, vidéophone, portail électrique ….

Appartement T3 duplex à partir de: 145 000 € (parking inclus)

Plan T3 Duplex: niveau 1 ; niveau 2